コープ野村大塚

  • 東京都豊島区西巣鴨一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩8分

  • 1978年築 / 9階建 / 126戸 / SRC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より11%割高

販価
6,300万円
118.7万円/㎡
相場
5,673万円
106.9万円/㎡
4,109
5,152
6,195
7,237
AI査定結果
推定相場価格
5,673万円
106.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,152万円〜6,195万円
97.1万円/㎡〜116.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年3月15日
コープ野村大塚
6,300万円（118.7万円/㎡）/ 8階 / 53.07㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/106,300万円118.7万円8階 53.07㎡ 1LDK+西
2026/03/086,300万円118.7万円8階 53.07㎡ 2LDK+S南西
2026/02/155,480万円94.9万円2階 57.75㎡ 1SLDK東
2025/12/285,580万円96.6万円2階 57.75㎡ 1LDK+S東
2025/06/105,480万円94.9万円8階 57.75㎡ 2LDK+東
2025/03/185,450万円75.4万円1階 72.3㎡ 2LDK+S南東
2025/03/015,780万円79.9万円1階 72.3㎡ 2LDK+S南東
2025/01/115,880万円81.3万円1階 72.3㎡ 2LDK+S南東
2024/12/035,980万円91.4万円8階 65.45㎡ 2LDK+S東
2024/11/255,880万円81.3万円1階 72.3㎡ 3DK南
2024/10/065,980万円82.7万円1階 72.3㎡ 2LDK+S南東
2024/09/215,980万円82.7万円1階 72.3㎡ 3DK南
2024/07/264,990万円86.4万円2階 57.75㎡ 1SLDK東
2024/05/204,990万円86.4万円2階 57.75㎡ 2LDK東
2024/04/225,280万円82.6万円6階 63.9㎡ 3LDK南
2024/03/264,080万円69.7万円6階 58.57㎡ 2SDK東
2024/03/053,990万円69.1万円2階 57.75㎡ 3DK東
2024/01/174,380万円75.8万円2階 57.75㎡ 3DK東
2023/08/254,480万円84.4万円8階 53.07㎡ 2SLDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は104.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
コープ野村大塚
豊島区西巣鴨一丁目
大塚駅8分 6,300万円118.7万円53.07㎡1LDK+8階 / 9階建 西1978年126戸SRC
2025/05/07ソフトタウン池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 6,699万円102.7万円65.23㎡2LDK10階 / 11階建 南1976年140戸SRC
2025/04/10オリエント池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 4,500万円96.9万円46.45㎡46.5階 / 11階建 南1978年92戸RC
2026/03/15タイガースビル
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 4,500万円102.0万円44.13㎡1DK8階 / 11階建 南1980年80戸SRC
2026/01/12アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 5,980万円118.9万円50.29㎡2LDK7階 / 10階建 南1981年108戸SRC
2026/01/27池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,580万円102.6万円44.65㎡2DK8階 / 12階建 南1982年80戸SRC
2026/03/14ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,098万円91.8万円44.63㎡1LDK8階 / 12階建 西1982年133戸SRC
2026/02/23ドミール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅6分 4,980万円111.4万円44.7㎡1LDK11階 / 12階建 南1980年139戸SRC
2025/06/22ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 5,500万円109.4万円50.28㎡2LDK3階 / 11階建 北西1981年121戸SRC
2025/02/08大塚台HEIGHTS
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 4,280万円106.6万円40.15㎡1LDK9階 / 10階建 南東1977年82戸鉄骨造
2025/01/21大塚台ハイツ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 4,280万円106.6万円40.15㎡1LDK9階 / 10階建 南東1977年82戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、豊島区では31.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.7万円）は豊島区の平均と比較して2.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
豊島区
115.3万円/㎡
前年比+31.3%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コープ野村大塚
所在地東京都豊島区西巣鴨一丁目
交通山手線大塚駅徒歩8分
築年月1978年
階数9階建
総戸数126戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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